12 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Hilter am Teutoburger Wald (Objektnummer 1385) - Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Landhaus in Wellendorf mit viel Platz

ImmoNr	1385
Webseiten-Sortierung Startseite	222
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	49176
Ort	Hilter am Teutoburger Wald
Land	Deutschland
Wohnfläche in m² ca.	260 m²
Grundstücksgröße in m² ca.	2.513 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Unterkellert	Teilweise
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	340.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig. Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	1385	Webseiten-Sortierung Startseite	222
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	49176	Ort	Hilter am Teutoburger Wald
Land	Deutschland	Wohnfläche in m² ca.	260 m²
Grundstücksgröße in m² ca.	2.513 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Unterkellert	Teilweise
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	340.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig. Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie in Hilter a.T.W. / Wellendorf bietet auf beeindruckenden 260 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf 2,5 Etagen, ist dieses Haus die perfekte Wahl für ein Mehrgenerationenhaus, in dem die ganze Familie Platz findet.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss, das aktuell renovierungs/sanierungsbedürftig ist, bietet eine fantastische Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Pläne mit "Ideen" sind vorhanden.
Im Obergeschoss und Spitzboden hingegen erwartet Sie sofortiger Wohnkomfort. Diese Wohnung ist bereits bezugsfertig und bietet eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Die großzügigen Räume lassen sich vielfältig nutzen und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Außenbereich und Extras:
Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie – hier ist alles möglich.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützen, sondern auch reichlich Stauraum bieten.

Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, dieses besondere Zweifamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Lage zu erwerben und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Entdecken Sie das Potential und die Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bietet!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0049(0)5409/980555
Email: info@hoffmann-finanzen.de

Ihr Team von Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Hilter a. T. W. / Wellendorf. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 1 km entfernt, was somit kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht.

Die Anbindung an den Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahn erreichen Sie in nur 1,6 km, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten garantiert. Der Bahnhof mit der Zugverbindung Osnabrück - Brackwede/Bielefeld ist ca. 1,8 km entfernt und auch die Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten nur 1,3 km entfernt befindet. Auch die Grundschule erreichen Sie bequem in 1,1 km. Die nächstgelegene Realschule ist nur 2,8 km entfernt und somit ebenfalls schnell erreichbar.

Genießen Sie in dieser idyllischen Lage sowohl die Vorteile einer ruhigen Wohngegend als auch die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur.

Ausstattung: - 4 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Gaszentralheizung für Wohnung im 1.Obergeschoss
- 3 Garagen
- Eigentumsgrundstück Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.

Weitere Fotos und Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage www.hoffmann-finanzen.de

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen wurden und werden.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: kWh/m²*a)
Energieklasse:
Baujahr Immobilie: Ursprung ca. 1900 / Ausbau der beheizten Dachgeschosswohnung 1988
Baujahr Heizungstherme: 2022
Warmwasser: enthalten