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Immobilie

Wenn es gemütlich sein soll

ImmoNr 1388
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
PLZ 48282
Ort Emsdetten
Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 103 m²
Gesamtfläche in m² ca. 116 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 179 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Grundfläche in m² ca. 57 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 2 Freiplätze
Terrasse Ja
Unterkellert Teilweise
Dachform Satteldach
Kaufpreis 193.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung
ImmoNr 1388 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus PLZ 48282
Ort Emsdetten Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 103 m² Gesamtfläche in m² ca. 116 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 179 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1 Grundfläche in m² ca. 57 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 2 Freiplätze
Terrasse Ja Unterkellert Teilweise
Dachform Satteldach Kaufpreis 193.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen und praktischen Wohnraum suchen. Dieses spezielle Reihenmittelhaus beeindruckt durch seine durchdachte Aufteilung auf mehreren Ebenen und bietet reichlich Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, was für eine besondere Raumerfahrung sorgt.
Bereits im Erdgeschoss erwartet die Bewohner eine großzügige Wohnküche, die das Herz des Hauses bildet. Hier kann man nicht nur kulinarische Meisterwerke zubereiten, sondern auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die Gestaltung der Küche sorgt für ein luftiges und gemütliches Ambiente.

Es gibt vier Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Jedes Zimmer überzeugt durch seine Helligkeit und die freundliche Atmosphäre. Die verschiedenen Ebenen bieten dabei eine klare Trennung zwischen den Bereichen des täglichen Lebens und den Rückzugsorten zum Entspannen und Schlafen.

Besonders praktisch ist der Teilkeller. Dieser Raum kann ideal als Abstellraum, Hobbyraum oder sogar als kleiner Arbeitsbereich genutzt werden (zur Zeit mit einem Feuchtigkeitsschaden).

Ein Highlight dieses Reihenhauses ist zweifellos der kleine Garten mit Terrasse. Die kleine Grünfläche bietet Platz für Erholung, Gartenarbeit oder zum Spielen für Kinder. Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein, sei es bei einem gemütlichen Frühstück im Freien, einem Grillabend mit Freunden oder einfach zum Ausklingen lassen des Tages bei einem Glas Wein. Hier kann man die Natur genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2034
Endenergieverbrauch: 107.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

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Ihr Team von Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Lage: Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in Emsdetten. Es überzeugt durch seine günstige Lage und seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, welches nur etwa 1,9 km entfernt liegt.

In puncto Versorgung und Bildung muss auf nichts verzichtet werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur 2,1 km Entfernung, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Familien werden die Nähe zum nächstgelegenen Kindergarten (1,5 km) sowie zur Realschule sehr zu schätzen wissen, die nur einen kurzen Weg von ebenfalls 1,5 km erfordert. Auch die Grundschule und das Gymnasium befinden sich in einer angenehmen Distanz von jeweils 2,6 km und bieten eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Dieses Reihenmittelhaus in Emsdetten vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist somit ein idealer Ort für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig ein vernünftiges Wohnumfeld legen.
Ausstattung: - Gäste-WC
- 4 Zimmer
- Teilkeller
- Garten
- Terrasse
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen etc.) vorgenommen wurden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob sämtliche baurechtliche Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende Genehmigungen entstehen wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 107,7 kWh/m²*a)
Energieklasse: D
Baujahr Immobilie: 1997
Baujahr Heizungstherme: 2020
Warmwasser: enthalten

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