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Immobilie

Klein, aber mein

ImmoNr 1397
Webseiten-Sortierung Startseite 225
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 49214
Ort Bad Rothenfelde
Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 29 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 11.096 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Balkone 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach
Seniorengerecht Ja
Barrierefrei Ja
Kaufpreis 35.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt. käuferseitig
Währung
ImmoNr 1397 Webseiten-Sortierung Startseite 225
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 49214 Ort Bad Rothenfelde
Land Deutschland Wohnfläche in m² ca. 29 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 11.096 m² Anzahl Zimmer 1
Anzahl Balkone 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja Bauweise Massiv
Dachform Flachdach Seniorengerecht Ja
Barrierefrei Ja Kaufpreis 35.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt. käuferseitig Währung
Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Bad Rothenfelde steht diese kleine Eigentumswohnung, mit ca. 32 m², zum Verkauf. Die kleine Wohnung ist bereits freigestellt und wurde entrümpelt und für die Renovierung / Sanierung vorbereitet. Zur Wohnung gehört ein Südbalkon. Ein Restaurant mit mediteraner Küche ist im Haus. Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, in Bad Rothenfelde, sind schnell zu Fuß zu erreichen und zur Entspannung ist der Teutoburger Wald nur ein "Katzensprung" entfernt.
Interessiert...? Dann fordern Sie ein aussagefähiges Exposé an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2028
Endenergieverbrauch: 180.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

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Ihr Team von Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Lage: Willkommen in der Stadt Bad Rothenfelde, die für ihre Salinen bekannt ist. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in weniger als einem Kilometer bequem zu erreichen, sodass Sie jederzeit von den zahlreichen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten profitieren können.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, nur 500 Meter entfernt, und bieten Ihnen eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr. Trotz der Nähe zur Stadt ist die Autobahn in nur 3 Kilometern zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen sicherstellt.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer optimalen Lage in Bad Rothenfelde, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten wunderbar miteinander vereint.
Ausstattung: - Südbalkon
- Aufzug
- 2016 neue Heizungsanlage, auf Gas umgerüstet
- Parken am Haus

- Grundstück: 11.096,00 m² (anteilig Eigentum)
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen etc.) vorgenommen wurden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob sämtliche baurechtliche Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende Genehmigungen entstehen wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 180,2 kWh(m²*a)
Energieklasse: F
Baujahr Immobilie: 1974
Baujahr Heizung: 2016
Warmwasser: enthalten

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